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新加坡平均近六人抢一单位,预购组屋需求三年增加超过一倍

马上就好 2021/11/22

根据建屋发展局昨天发布的文告,当局去年收到8万7800份预购组屋申请,不仅比2019年的5万1400份申请多出70.8%,也比2018年的3万8500份多出逾一倍。这凸显新加坡人对新组屋的需求强劲,不论是在成熟区或非成熟区。

随着越来越多人组织家庭,且不论老少都希望拥有自己的组屋,预购组屋的需求三年里翻了超过一倍,平均申购率去年也攀升至5.8,意味着每个单位有近六人抢购,供需差距在扩大。

根据建屋发展局昨天发布的文告,当局去年收到8万7800份预购组屋申请,不仅比2019年的5万1400份申请多出70.8%,也比2018年的3万8500份多出逾一倍。这凸显新加坡人对新组屋的需求强劲,不论是在成熟区或非成熟区。

尽管当局已增加新组屋供应,于去年推出1万6800个预购单位,高于2019年的1万4600个,但公开数据显示,预购组屋的供需差距在扩大。

距离2021年结束还有一个月,建屋局今年具体收到多少预购组屋申请尚未出炉,但当局今年推出了1万7109个预购单位和5322个剩余组屋,使新组屋数量达到2万2431个。建屋局早前也表示,明年将推出超过1万7000个预购单位。

多数申请预购组屋的是首次购屋者。建屋局在文告中透露,去年收到的8万7800份申请中,5万5300份来自首次购屋的家庭和单身者。

首次购屋家庭过去三年大幅增加,从2018年的2万2000户,增至去年的5万1400户。首次购屋的单身者人数则有起有落,从2018年的4100人减至2019年的3100人,去年又再回升到3900人。

年轻情侣黎学良(33岁,工程师)和华育欣(30岁,教育工作者)在两次申请成熟区预购组屋不果后,去年终于成功申购到三巴旺预购组屋项目Canberra Vista的四房式单位,并获得4万元的额外安居津贴。

黎学良受访时分享,他们两年前首次申请了靠近他未婚妻家的黄埔预购组屋,过后又尝试申购宏茂桥预购组屋,但都因项目抢手,最终连选购单位的号码都没拿到。

黎学良说,尽管Canberra Vista位于非成熟区,但靠近地铁站,交通相当便利,且价格相较于成熟区预购组屋,便宜了约40万元。他说:“新家距离我的父母家也只有约300公尺,老人家以后想见孙儿的话,比较方便。”

更多人组织家庭及希望拥屋 带动强劲住房需求

建屋局认为,强劲的住房需求背后有几个因素,其一是越来越多人组织家庭。

根据2020年人口普查,2015年至2019年,我国每年平均有约2万3600对国人结婚,高于2010年至2014年的年均2万2400多对。已婚夫妇也从2010年的88万零800对,增至去年的97万7300对。

建屋局说,短期内,随着回声潮世代达到适婚年龄,住屋需求将更高。回声潮世代指的是二战后婴儿潮的下一代,即出生于上世纪80年代末至90年代的人。

此外,许多社会规范也正在转变。越来越多年轻夫妇、单身人士,以及有成年子女的年长父母,也希望拥有自己的组屋,而不是同住在一起,使得本地家庭规模越来越小。

2020年人口普查显示,居民住户(包括公民和永久居民)中,独居者的比率从2010年的12.2%上升至去年的16%。同一时期,两人小家庭的比率也从18.8%增至22.6%。


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